Velkommen til Residencial Las Islas – et nytt og unikt prosjekt i Los Urrutias, Murcia. Her tilbys moderne villaer bare 200 meter fra stranden, med privat basseng, møblert interiør og en gunstig utleie- og skatteordning som gjør eiendommen til både en drømmebolig og en smart investering.

Prosjektet består av to boligtyper:

🔸 Type Ibiza:
• Enebolig på ett plan
• 2 soverom og 2 bad
• Privat basseng (6 x 3 m)
• Fullt møblert med gardiner og sengetøy
• Klimaanlegg (varmt/kaldt) installert
• Kjøkken med hvitevarer og utstyr

🔸 Type Córcega:
• Villa over to etasjer
• 3 soverom og 3 bad
• Privat basseng (6 x 3 m)
• Fullt møblert og utstyrt
• Klimaanlegg (varmt/kaldt)
• Romslig stue med direkte utgang til terrasse

Alle boligene i Las Islas leveres innflyttingsklare, med komplett møblering og moderne fasiliteter. Hver eiendom har privat hage og terrasse – perfekt for å nyte solen på Costa Cálida.

🔹 Tomt ca. 200 m²
🔹 Bruttoareal fra 90–120 m²
🔹 Terrasse ca. 80 m²
🔹 Privat basseng og parkering inkludert

Pliktig utleieordning og momsrefusjon (IVA):
Residencial Las Islas har en offisiell turistlisens (apartamentos de alojamiento turístico) registrert hos myndighetene i Murcia, noe som gir store økonomiske fordeler for kjøperne.

• Villaene må leies ut gjennom et profesjonelt utleieselskap – Year-Round Sunshine S.L.
• Hver eier kan benytte boligen inntil 11 måneder i året
• Boligen må leies ut minst 4 uker årlig for å oppfylle ordningen
• Kjøper får full refusjon av 21 % IVA (moms) innen 12 måneder etter kjøp
• Revisorhonorar for refusjonsprosessen er inkludert i kjøpesummen
• Estimerte leieinntekter administreres gjennom Novasol, en ledende internasjonal utleieaktør

Dette gjør villaene i Las Islas til et unikt investeringsprosjekt med trygg, strukturert utleie og lav total kostnad – faktisk omtrent 10 % rimeligere enn et vanlig villa-kjøp i Spania, når man tar momsrefusjonen i betraktning.

Beliggenhet – Estrella de Mar, Los Urrutias:
Las Islas ligger i den rolige urbanisasjonen Estrella de Mar, like utenfor fiskerlandsbyen Los Urrutias ved Mar Menor. Området byr på en ekte middelhavsstemning med restauranter, barer, supermarked, kirke, apotek og andre fasiliteter i gangavstand.

🔹 200 meter til stranden og promenaden
🔹 10 minutter til Los Alcázares
🔹 16 km til Cartagena
🔹 43 km til Murcia by
🔹 35 minutter til Corvera flyplass

Dette er et ideelt prosjekt for deg som ønsker en moderne kystbolig med sikker investeringsmodell, og samtidig muligheten til å nyte sol og sjø store deler av året.

Kort oppsummert:
🔹 Moderne villaer med privat basseng
🔹 Fullt møblert og utstyrt
🔹 200 meter fra stranden
🔹 Gunstig utleie- og skatteordning (21 % momsrefusjon)
🔹 Profesjonell utleie via Year-Round Sunshine SL
🔹 Boligen kan brukes privat 11 måneder i året
🔹 Perfekt kombinasjon av feriebolig og investering

Kontakt oss for mer informasjon om Residencial Las Islas – hvor livsstil, trygghet og investeringsverdi møtes på Costa Cálida.